Инвестиции в недвижимость: сдавать квартиру выгодно

Желающих сдать жилплощадь в большом городе обычно ничуть не меньше, чем потенциальных квартиросъемщиков. Кроме того, спрос зачастую во много раз превышает предложение, в особенности это касается жилья «эконом-класса». Молодые семьи и граждане в возрасте 25—35 лет часто обращаются с такой проблемой в наше агентство. Петербургская недвижимость сегодня доступна по программам ипотечного кредитования, но, в силу различных причин, многие все-таки ищут арендодателей, а это, в свою очередь, приносит значительный доход всем собственникам недвижимости.

Среди клиентов агентство недвижимости Диалог много желающих сдать жилую недвижимость: комнату или квартиру внаем. Чтобы помочь своим клиентам подготовить жилье к сдаче в аренду, специалисты нашего агентства условно делят квартиросъемщиков на тех, которые ценят территориальное удобство и тех, кому важен комфорт самого жилья.

Первых обычно интересуют 1-2-комнатные квартиры вблизи станций метро и основных коммуникаций. Основные требования этой категории клиентов: наличие телефона, Интернета, минимум мебели и бытовой техники. Как правило, желательна развитая инфраструктура района, сообщают агентства недвижимости Петербурга)

Тем же, кто ценит в жилье комфорт, важно заключить договор на длительный срок. Они ищут возможность заключить контракт, минимум, на один год — и иметь возможность его продлить. Такие квартиросъемщики более требовательны, им важно предложить максимум комфорта, безопасность и престиж жилья. Клиенты этой категории ориентированы на жилье бизнес-класса и, соответственно, готовы заплатить больше.

Как показывает опыт специалистов нашего агентства недвижимости, для большинства ищущих жилье на первом месте стоит, все-таки, близость к метро, затем идет площадь кухни, затем этажность, наличие телефона, балкона, ремонт (особенно плитка в ванной и входные металлические двери).

При этом, какую бы квартиру вы не сдавали, она начнет приносить «чистый» доход уже через 1,5—2 года эксплуатации. Жилье дорожает само по себе, и деньги, вложенные в недвижимость, окупаются с лихвой. Прогнозы аналитиков рынка недвижимости сходятся в том, что цены на жилье будут расти в год в среднем процентов на 20%, с некоторым опережением инфляции. Соответственно, арендная квартира в данном случае становится выгоднее банковского депозита. Но и рост арендных цен ограничивается возможностями самих арендаторов.

Сайт разработан в 2009 г.
компанией «Smartis»

Агентство недвижимости Санкт Петербурга Диалог — вся недвижимость СПб, Ленобласти, зарубежья, покупка и обмен квартир с доплатой, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость в СПб,