Дом на шести сотках или сам себе архитектор

Владельцам дачных и приусадебных участков хорошо известны строительные ограничения и «типовые проекты», которые позволяют согласовывать будущую застройку с минимальными потерями. Еще с советских времен архитектурно-планировочные бюро ревностно следили за эстетикой дачных поселков: строительство на шести сотках было жестко регламентировано.

К примеру, еще в начале 1950-х в домах запрещено было ставить печки, а в конце 1950-х — делать жилые мансарды. Ограничения, естественно, только подогревали творческий запал дачников — ограничения всячески пытались обойти. Так возникали «тайные» комнаты с входом через шкаф и прочие почти детективные случаи.

Постепенно требования смягчались. Один из уставов садоводческого товарищества разрешал своим членам «возводить на участках садовые летние домики (с отоплением твердым топливом) полезной площадью от 12 до 25 квадратных метров, с террасой до 10 кв. м. на семью, хозяйственный блок площадью до 15 кв. м., а также душ и туалет». При этом дома должны были строиться вдоль улицы, а не в глубине участка.

Издания тех времен — «Огонек» и «Приусадебное хозяйство» — публиковали каталоги проектов, удовлетворяющие требованиям архитекторов. Рачительные хозяева и строительные бригады брали их за основу. В результате получилась типичная дачная застройка 1960-х — рубленый или щитовой дом шесть на шесть метров на ленточном фундаменте, с пристроенными верандами и полноценным мансардным этажом.

Архитектура дачных поселков менялась вместе с требованиями самих дачников. Так в 1970-е годы на смену классическим дачным домикам пришли высокие узкие строения на столбах, с «ломаными» стропилами и наружной лестницей на второй этаж — бережливое производство и винтаж.

В 80-90-хх годах постройки становятся все более и более разнообразными: в суете событий надзор за творчеством активистов-дачиков ослаб. Появлялись и особняки с мраморной лестницей, и камины, и бассейны, и зимние сады и вагончики — кому что позволяли средства.

О сегодняшнем разнообразии архитектурных и планировочных решений в двух словах не сказать. Монтаж систем отопления, работающих автономно, позволяет жить за городом с комфортом круглый год (при условии, что соблюдается пожарная безопасность). На нескольких сотках можно реализовать любую мечту и жить за городом, забыв о тесных городских квартирах.

Сайт разработан в 2009 г.
компанией «Smartis»

Агентство недвижимости Санкт Петербурга Диалог — вся недвижимость СПб, Ленобласти, зарубежья, покупка и обмен квартир с доплатой, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость в СПб,