Итоги и прогнозы нового сезона
Итоги и прогнозы нового сезона
Подведение итогов и выстраивание прогнозов — увлекательное занятие для аналитиков, особенно когда дело касается очередного наступившего года. С наступлением 2008 года число граждан, озабоченных жилищной проблемой, ничуть не убавилось, и все они желают знать, что же принесет новый сезон.
По итогам прошедшего 2007 года строители увеличили количество возводимого жилья на 11%, итог получился приличным — 2 637 000 кв. м., что на 340 метров">261 340 метров больше, чем в предшествующем 2006 году. Кроме того, аналитики рынка зафиксировали значительное усиление спроса в предновогодние недели, хотя темп роста цен ничуть не замедлился в конце года — декабрьский прирост цен составил 3,3 % (в рублях). Для сравнения: в октябре показатель составлял 1,3%, а в ноябре — 1,8%. Годовой же прирост цен по итогам 2007 года — 13,8 % в рублях, а средняя стоимость квадратного метра — 73 063 рубля.
Самым дорогим районом Санкт-Петербурга является Василеостровский: 78 757 рублей за метр жилплощади. Московский и Центральный районы также входят в тройку лидеров, а вот самое дешевое жилье на этот раз во Фрунзенском районе.
Многие специалисты едины во мнении и отмечают всплеск «отложенного спроса» в 2007 году, однако покупательская активность на 2008 год прогнозируется не меньшая. В среднем, цены на недвижимость на будущий год должны вырасти
Конец прошлого года был отмечен запуском нескольких масштабных городских программ: по расселению коммунальных квартир и расселению жителей аварийных домов. Кроме того, администрация Санкт-Петербурга объявила о намерении наращивать ввод нового жилья за счет бюджета.
На расселение коммунального жилья в 2008 году обещано потратить значительную сумму — 5 млн. рублей. Согласно плану, к 2011 году 56 000 жителей коммунальных квартир получат отдельное жилье, а к 2016 должно быть расселено 80% коммуналок в городе. Эти заявления уже успели породить множество противоречивых мнений.
Резюмируя догадки и предположения аналитиков, цены на жилье точно не упадут. Напротив, все говорит в пользу развития сегмента элитных качественных квартир, которое будет поддерживать тенденцию планомерного повышения цен, сообщает агентство недвижимости Диалог